administrador 03-01-19



Lo normal en España siempre ha sido comprar el inmueble. Pero esto esta cambiando. En 2015 hasta ahora ha habido subido el porcentaje de gente que vive de alquiler.

El último indicador de Eurostat decía que el 23% de la población ya vivía de alquiler y todos los indicadores indican que ira aumentando en los años venideros, según los profesionales del sector inmobiliario. 

Esto se explica porque los precios de venta de las grandes ciudades han ido subiendo desde el 2015. Además es más complicado acceder a préstamos hipotecarios por bajada de sueldos y demás condicionantes. Esto ha hecho que mucha gente optara por el alquiler de vivienda. Este aumento de la demanda del alquilar en tan poco tiempo ha producido que suban los precios del alquiler (no las cosas que dicen por ahí que se inventan, pisos vacacional, etc etc). En el 2008, al inicio de la crisis en España había un 19% población que vivía de alquiler.

Suben los precios del alquiler por la subida de la demanda de 5 puntos, nunca habíamos llegado a estos niveles

Esta subida en el porcentaje de población que está de alquiler está acercando a España a otros países de Europa, que tienen un porcentaje de la población mucho mas alto. En Alemania por ejemplo, viven 49% de la población en alquiler, en Francia un 36%, en Reino Unido 35% e Italia un 28%.

En los países del este de Europa es todo lo contrario, con porcentajes por debajo del 10%. En Rumanía no llega ni al 4%, en Croacia un 9% y Eslovaquia un 10%.

En España la tendencia es que el porcentaje de alquilados siga subiendo en los próximos años y con la muy probable subido del Euribor aún subirá más.

Los profesionales del sector inmobiliario dicen que los precios del alquiler y de la compraventa pararán de subir. Según los expertos el impacto será mayor en los alquileres y es que las familias tienen un presupuesto que no suelen sobrepasar. Un presupuesto que con la compra de una vivienda no se da tanto porque es a muy largo plazo. En España hay un 30% de hipotecados aproximadamente.

Aunque como he dicho antes la tendencia del Euribor es de subir en los próximos años y esto va a provocar que muchas familias prefieran un alquiler. Además del cambio de cultura en la sociedad Española de alquiler en vez de comprar.

Un saludo y gracias por leerme!


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