administrador 01-03-19


Limitar el precio del alquiler aún no está sobre la mesa de negociación, según Fomento

El Gobierno pondrá en marcha próximamente un índice público de precios de cara a ser referencia para medidas fiscales

Cuando no quedan ni 24 horas para que se celebre el Consejo de Ministros en el que se espera que se apruebe el real decreto de reforma del alquiler, la tensión entre las fuerzas políticas sobre su contenido todavía es evidente.

Este jueves, la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza, ha asegurado que en las negociaciones que Fomento está llevando a cabo con los grupos políticos no se está hablando “de momento” sobre la contención de los precios del alquiler. Eso pese a ser uno de los puntos que llevó el pasado 23 de enero a que Podemos votara en contra del real decreto que Ábalos llevó al Congreso.

Habrá un índice público de precios de alquiler próximamente

Beunza ha hecho estas declaraciones a los medios tras inaugurar una jornada organizada por PreciosDeVivienda, y precisó que: “solo puede asegurar que se está trabajando en ello y que va en buen camino”, sin especificar más.

La secretaria general de Vivienda ha preferido poner el foco en otro de los temas clave de esa regulación como es la puesta en marcha de un índice oficial que recoja información sobre los precios reales de esas operaciones de alquiler, que los expertos consideran clave para tomar medidas fiscales en el caso de querer incentivar esta práctica sobre la adquisición de vivienda.

En esa línea Beunza ha reconocido el esfuerzo del Ministerio por ponerlo en marcha lo antes posible y ha asegurado que: “este índice es fundamental para el objetivo que buscamos de dar información y transparencia, que es uno de los grandes fallos que tiene el sector”.

El texto incluye también incentivos fiscales

Por su parte, el diputado del PDeCat Carles Campuzano, ha confirmado en los pasillos del Congreso que el texto sobre el que se está trabajando es “básicamente el que se rechazó algunas semanas, pero con algunas modificaciones importantes”. Es decir, confirma que no contiene referencia a poner techo a los precios, una medida que nunca a gustado a su partido.

En cuanto a los cambios, las medidas más desatadas que aseguran han arrancado al Gobierno es la inclusión de incentivos fiscales.

Según Campuzano es necesario permitir a los ayuntamientos margen para poder rebajar el IBI a quienes alquilen por debajo de los precios de referencia. Pero , Campuzano también considera necesario que se incluyan incentivos en el IRPF para animar a los particulares a poner sus pisos vacíos en alquiler.

Si esto se recogen en el texto final, el PDeCat, votará a favor del real decreto.

Fuente: La Vanguardia

Mi opinión sobre todo esto es que como siempre es un desastre. Ya empezamos otra vez con todo esto, que casualidad justo antes de las elecciones, cuando ya hay informes de que el precio del alquiler se está moderando en las principales ciudades. Contra más pisos de alquiler hayan, más bajarán los precios. Si imponen precios, cambiará la historia, ya que con la indefensión de los arrendadores y encima sin que puedan poner el precio que ellos quieran, saldrán muchos pisos del mercado del alquiler. Si esto pasa, lo único que pasará es que subirán los precios ya que habrán menos pisos en alquiler. Se pueden hacer más cosas, lo de los incentivos no están mal, aunque viendo lo que han echo en la comunidad Valenciana, con lo de los precios, está fuera de la realidad. 

Siempre digo lo mismo, hay vida fuera de los grandes núcleos. Todo el mundo quiere vivir en las mejores zonas, en el mejor piso, y que sea barato. Si todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio y no hay suficientes pisos de alquiler, es de cajón, los precios suben.. hay que incentivar o mejorar otras zonas y así se repartirá la población por todo el territorio y no habrán zonas "tensionadas". 

Bueno veremos como queda todo esto y solo espero que no hagan las cosas precipitadamente. 

Otro dato importante que os doy, me hace mucha gracia como se ponen la bandera de que ayudan a la gente. Solo tendrías que ver como defendió la abogada del estado Español a los bancos en el TJUE en vez de defender a los afectados por el IRPH. Antes de arreglar lo del alquiler, que siempre se pueden ir a otro sitio, los hipotecados que son actualmente unos 9 millones y sin contar a los miles que desahuciaron. Que están pagando cuotas de escándalo, prácticamente sueldos enteros y que si dejan de pagar se quedan sin casa y con una deuda para toda la vida. La mayoría de propietarios son gente normal, que en su día pagaron precios escandalosos, con hipotecas llenas de cláusulas abusivas y son la gran mayoría. Creo que deberían de ayudar a todos los afectados por hipotecas y no hacer el "paripe" con lo del alquiler. 

Un saludo y gracias por leerme.

Sami Mousa.


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