administrador 27-12-18


Hola amigos del alquiler!

Pues aquí estamos otro día más con noticias sobre el alquiler. Hoy tengo una buena noticia para todos los que tenéis propiedades alquiladas

y estáis preocupados por esta nueva ley que sacaron la semana pasada. 

En artículos anteriores, Importante! Cambios en los contratos de alquiler de vivienda, os expliqué la nueva reforma que a realizado el gobierno Socialista

que en mi opinión va ser negativa para todos, no solo para los propietarios, también para los inquilinos. Como dije, están subiendo mucho más los precios

por la des-protección que hay contra los propietarios y con tanto cambio de leyes, saldrán muchos pisos de alquiler del mercado.

Bueno a lo que vamos, ha aparecido una novedad muy importante en el texto del BOE, que no se dijo en el Consejo de Ministros de la anterior semana. 

"La subida del precio no podrá ser superior al Índice de Precios al Consumo (IPC) en los contratos con “renta reducida”."

¿Y qué hay de especial en esta frase?

Pues lo importante de esta frase es "renta reducida" y ¿qué quiere decir esto?

Según fuentes de fomento "renta reducida" quiere decir, “vivienda que se encuentre por debajo de la establecida, para el conjunto del Estado y con carácter general, en el

Real Decreto que regule el plan estatal de vivienda vigente a los efectos de tener habilitada la posibilidad de acogerse a algún programa de ayudas al alquiler”.

Fuentes de fomento dicen que, el actual plan estatal de vivienda establece como vivienda de “renta reducida” aquella cuyo precio mensual no supere los 600 euros.

Así que la medida anunciada por el gobierno afecta a los alquileres con rentas igual o inferior a 600€. Los alquileres de viviendas superiores se regirán por el IGC,

Índice de Garantía de Competitividad. Lo que quiero decir es que si tu alquiler sube a 601€ o superior no se regirá por la subida del IPC.

Como anuncié el otro día, ¡estás medidas van a encarecer aún más los alquileres de viviendas! Lo primero que va a pasar y está pasando es que los dueños de

propiedades alquiladas están subiendo los precios por encima de los 600€.

Los precios los regirá siempre la oferta y la demanda. Tienen que entender que en el sistema en el que hoy estamos funciona así y cuando se regula muy estrictamente

como lo están haciendo desvirtúan el mercado.

Un saludo y gracias por leerme!


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